渋谷区の築50年マンションと築60年の神南小学校　小学校の容積率をマンション敷地に移転する。マンション敷地の容積率が500％から1000％に増加する。渋谷区はマンション業者から対価を得て小学校の建て替え資金を生み出す。
東急不動産が間に立って事業を進めるらしい。