カテゴリー別アーカイブ: ●不動産鑑定士の紹介

能登半島地震災害支援活動報告(抄)

この6月から7月 能登半島珠洲市を中心に災害支援をしてきました。
被災した建物の状況を調査する「住家被害認定調査」です。

被災地の現状は、半年経ったのに、ほとんど手つかずの状態と言えます。
被災した住民のうち、半数の人は避難をしています。
それも金沢市を中心として、生まれ育った珠洲市からは遠く離れた地に暮らしています。
やがて、子どもは育っていき、働く大人も新しい生活に慣れていきます。

珠洲市に戻る人はどのくらいでしょうか。
国や県の災害支援により、建設業はこれから10年間「嫌になるほどの仕事」があるそうですが、
インフラや公営住宅が整備されても、昔の賑わいは期待できない気がします。

土地の価格も、現在の価格を維持するのはごくわずかの地域、ほとんどが下がってしまうでしょう。」

令和6年能登半島地震災害支援活動報告(抄)

調停委員 もう少し役目を果たします

 2023年10月 家事調停委員に再任されました。
自分が69才であった2021年に14回目の再任、「これが最後の2年間」と、調停事件に関わってきましたが、「希望されれば特例で」と72才を超えた今も調停室で当事者のお話を聞いています。
 男の健康寿命が80近くなった今では、調停委員70才定年は早い。何より再雇用制度によって65才まで現役で働き、その後に調停委員になったのでは5年しかない。制度やノウハウを知った頃に定年になるのでは、宝の持ち腐れでしょう
老害と言われないように気を引き締めます
川越支部

さいたま家裁川越支部プレート

最高裁判所長官表彰状をいただきました

平成6年10月に家事調停委員を任命されてから,28年経過しました。
このたび、最高裁判所の長官表彰状が送られてきました。
高等裁判所長官表彰の時には、霞ヶ関庁舎に集合して手渡されましたが、新型コロナ感染症の関係でしょうか、郵便局経由でした。

健康で大過なく勤めてきたお褒めの証と有り難く頂戴しました。

一説には,15年以上の間に200件以上の事件を担当することが最高裁長官表彰の条件、のようですが、私の場合、10年前に既にクリアされています。
最高裁判所長官表彰状

不動産鑑定士 今西 芳夫

 

芳夫2016

(有)埼玉不動産鑑定所 所長

2023年 6月 5日 埼玉調停協会連合会表彰  (調停委員功労)
2022年10月28日 最高裁判所長官表彰  (調停委員功労)
2022年 4月29日 春の叙勲 旭日双光章 (不動産鑑定業功労)      
2018年~2020年 川越調停協会会長
         埼玉調停協会副会長 
2017年10月12日 
東京高等裁判所長官表彰
2017年~2021年 (公社)日本不動産鑑定士協会連合会 副会長 総務財務委員長
2017年6月20日  国土交通大臣表彰
2017年~    (公社)小江戸川越観光協会 理事 
2017年~2019年 川越調停協会 副会長
2015年~2017年 関東甲信不動産鑑定士協会連合会 会長
2013年~2015年(公社)日本不動産鑑定士協会連合会公的土地評価委員会委員長
2011年~2013年(公社)日本不動産鑑定士協会連合会鑑定評価業務適正化特別委員長
2012年~2017年(公社)日本不動産鑑定士協会連合会 常務理事
2009年~2011年(社)日本不動産鑑定協会常務理事(法務鑑定委員長)
2007年~2009年 (社)埼玉県不動産鑑定士協会 会長
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400回

いちばん楽なボランティア「献血」を続けてきましたが、
東日本大震災から8年目の3月に400回になりました。

献血400回

当初は65才以上は献血できなかったのに、献血が許される年齢が延長されて今があります。
岐阜の森島さんのブログを見ルと2006年に200回だったようです。
鄙からの発信

300回の時が東日本大震災の翌年でした。300回
そのときは、被災地の状況と自分の安全の落差に驚き,日赤と東北の自治体に寄付をさせてもらいました。

今回、僅かながら日赤等への寄付を予定しています

皆さんも、お身体に問題が無ければ、献血はいかがですか
およそ1時間くらい、ソファに座ってテレビを見ているだけのボランティア。上手な看護婦さんが多いので、針先の痛みもほとんどありません。

鑑定評価は、埼玉不動産鑑定所へ

創業時

先代(今西定雄)が,戦後直後に不動産に関わってから70年近くがたちました。
不動産鑑定業者登録が16に更新されたことを契機に記念品を作成、ご縁のある方にお配りしました
すると、40年以上前に弊社に勤めていた方から思いがけない情報がありました。

『先代の社長は【浦和地方裁判所から昭和24年1月1日付で鑑定委員の委嘱を受け、借地権等の評価をした】と言っていました』

今年は、昭和で言えば93年 お話しの24年1月1日からは足かけ70年になります。
さらに、先代社長の13回忌を本年迎えます。

ちょうど良い年に記念品を作らせていただいたのも、何かのお力が働いたのかもしれない、と思っています。

鑑定評価は、埼玉不動産鑑定所へ

更新登録しました

弊社は本年1月4日不動産鑑定業登録の更新登録通知をいただき、埼玉県知事(16)第2号となりました。(15)が(16)となりました。先代の今西定雄が昭和25年11月今西商店不動産部を創業し、埼玉県内の市町村や裁判所からの不動産価格に関する相談、意見書発行を始めてから68年間、地域の皆様、鑑定業界の先輩方の支えがあったからこそと、深く感謝しております。これからもご依頼の期待に答えるべく現状に満足することなく、より一層技術に磨きをかけて参ります。今後とも、変わらぬご愛顧を賜りますよう、お願いいたします

国土交通省ホームページの不動産鑑定業者登録リストを見ますと、昭和40年2月16日登録の弊社がもっとも古い鑑定業者となっていました。(別紙参照)不動産鑑定評価に関する法律が昭和39年4月1日に施行され、同年秋に特別鑑定士試験が行われ、200以上の鑑定業者が登録されたと月刊不動産鑑定が報じています。しかし、その後多くは廃業されたのか、結果として弊社が最古参として残っているようです

鑑定評価は、埼玉不動産鑑定所へ

埼玉第三分科会 19~26年度

地価公示や地価調査の作業は地域的に区分された分科会が対応している

川越地区の場合には
川越市、坂戸市、鶴ヶ島市、川島町の3市1町がエリアとなって現在は埼玉第三分科会と称している

私(今西芳夫)は、昭和58年から継続して担当し、そのうち平成5年から10年間は地価公示、地価調査の分科会幹事としてとりまとめ役を務めた。 続きを読む

不動産鑑定士とは

不動産鑑定士でなければ、不動産の価格を表示することを職業とはできません。
不動産鑑定評価に関する法律第36条)

不動産鑑定評価とは、不動産またはこれらに関する所有権以外の権利の経済価値を判定し、その結果を価額に表示することです(不動産鑑定評価に関する法律第2条)

鑑定評価書は厳密に調査したものを言います(不動産鑑定業者は、鑑定評価額その他総理府令で定める事項を記載した鑑定評価書を交付しなければならない(不動産鑑定評価に関する法律第39条)

不当な鑑定評価を行った鑑定士および業者は、懲戒処分として、一定期間の業務禁止または登録の消除をされます(不動産鑑定評価に関する法律第40条)

不動産鑑定士でないものが鑑定業務を行うと、1年以下の懲役もしくは10万円以下の罰金を併科されることがあります(不動産鑑定評価に関する法律第56条)

鑑定評価は(有)埼玉不動産鑑定所へ