日清紡とトヨタホームの分譲する団地 ココロマチ の販売が始まる。
4/28の連休からモデルハウスオープン、5/19から登録受け付け、5/27登録締め切り、抽選となる。先日内覧させてもらった。
土地平均142.60㎡、建物平均118.63㎡ 価格は6450万円〜7740万円。平均7円。
グレードの高い住宅、強気の価格設定のようだ。土地建物の配分が分からないが、建物坪80万としても土地95万円以上になってしまう。北道路と南道路では坪20万くらいの差になっている。
第1期販売エリアは、駅やスーパーに近く、緑にも恵まれている。条件の良い物件でお客を集めるかもしれない。強気の価格設定が功を奏するか、沈滞する景気が売れ行きに水を差すのか。5月27日(日)は注目される。
鑑定評価は(有)埼玉不動産鑑定所へ