再開発、区画整理の評価

不動産は地域のつながりを持って存在しています。

その土地の価値は周辺の土地との関係で高久もなれば安くもなります。駅前の再開発や住宅地の区画整理等の事業が公共性を持つのも、多くの地権者の協力がなくてはできないからです。

再開発をする前の価格とした後に予想される価格の差がなければ事業費を生み出すこともできません。
どんな事業をするべきなのかも含めて、不動産鑑定士の仕事は価格だけにとどまりません。